Om oss på Arealis
Mot bakgrund av de senaste årens stigande kvadratmeterpriser ser Arealis ett värde i att bistå kunder i att verifiera eller korrigera befintliga uppgifter om angivna arealer stämmer.
Varför areamätning?
För dig som skall köpa och dig som ska sälja en bostad kan en felaktigt angiven area kan resultera i ett felaktigt pris. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare kan en areamätning säkerställa rätt hyressättning.
Tyvärr är det inte helt ovanligt att bostäders area i kvadratmeter inte stämmer. Det beror oftast på att äldre mätmetoder användes då fastigheten byggdes. Ibland har bostadsytan helt enkelt aldrig uppmätts alls varför areauppgifter uteslutande bygger på uppskattningar.
Reglerna kring areamätning är därtill ett område i förändring där reglerna bara under de senaste åren förändrats i flera avseenden. Exempelvis fanns det utrymmen som tidigare inte räknades in i boarea som idag gör det.
Diplomerade areamätare
Arealis personal är diplomerade areamätare som hjälper dig att mäta och fastställa korrekt area på din bostad eller fastighet.
Areamätningen görs enligt Svensk standard SS 21054:2020.
Vart gör vi areamätningar?
Arealis AB utför areamätningar och är i huvudsak verksamma i Stockholm/Mälardalen. Vi har emellertid utfört mätningar på bostäder också i andra regioner. Majoriteten av våra uppdrag utförs i Stor-Stockholm där intresset för areamätningar har varit särskilt stort.
Kontakta oss vid frågor eller om du vill beställa en areamätning. Är det bråttom kan vi ofta mäta med mycket kort varsel.
Vilka vi jobbar med
Privatpersoner
En privatperson har ett stort värde i ett mätbevis inför försäljningen av sin fastighet eller bostadsrätt. I Sverige har många fastigheter eller bostadsrätter aldrig blivit area-mätt – I synnerhet inte med aktuella och gällande regler.
Vid försäljning av fastighet eller bostadsrätt är skälen till areamätning från Arealis SBR diplomerad areamätare flera:
- Kvadratmeterpriset för Boarea (BOA) och Biarea (BIA) är i de flesta fall relevant i jämförelse med övriga fastigheter eller bostadsrätter på marknaden – en säljare vill få betalt för alla kvadratmetrar.
- Att tillhandahålla ett intyg över relevanta uppgifter till kommande köpare/ägare eliminerar risken för onödiga diskussioner eller i värsta fall tvister som förändrar slutpriset.
Som säljare är du ansvarig för uppgifterna du lämnar till framtida köpare oavsett du säljer genom en auktoriserad fastighetsmäklare eller privat.
Vill du som privatperson ha ett mätbevis för omvärdering av fastigheten efter exempelvis renovering eller vid om- eller tillbyggnad har du nytta av ett mätbevis utfärdat av diplomerad areamätare
Välkommen att höra av dig till Arealis
Fastighetsmäklare
För Fastighetsmäklare är det viktigt att både säljare och köpare kan lita på den angivna areauppgiften. En stor del av Sveriges bostäder har inte korrekt angivna uppgifter för hur boareor (BOA) eller biareor (BIA) skall anges eftersom reglerna för hur de skall redovisas har förändrats över tid.
Med Arealis SBR diplomerade areamätare går det att undvika meningsskiljaktigheter och, i värsta fall, tvister p.g.a felaktiga uppgifter av kvadratmeterpriset.
Uppgifter från Bostadsrättsföreningar, tidigare hyresvärdar eller Skattemyndigheter är väldigt sällan aktuella eller verifierade. I synnerhet om ursprungliga planlösningar förändrats sedan lägenheten eller villan var nybyggd.
En fastighetsmäklare gör därför klokt i att informera om värdet av att verifiera arean på ett korrekt sätt – Det går fort att göra och minskar risken för oönskade diskussioner när affären väl har avslutats.
Välkommen att höra av dig till Arealis!
Bostadsrättsföreningar
En bostadsrättsförening grundar medlemmarnas avgifter på lägenhetsstorlek och andelstal. En majoritet av svenska BRF:er inte areamätta i enlighet med aktuella regler för bland annat Boarea (BOA) och Biarea (BIA) eller grundar sig på äldre fastighetsuppgifter. Låt oss hjälpa er med inmätning vid nyproduktion.
Ett vanligt skäl för beställning av en mätning utförd av en från Arealis SBR diplomerad areamätare kan vara:
- Osäkerhet om en eller flera medlemmars avgifter som grundar sig på oklarheter om exempelvis BOA eller BIA
- Om BRF:en har en eller flera lokalhyresgäster vars area ligger till grund för hyran
- Ombildande eller nybildande av förening där areamätning görs av BOA, BIA och lokalarea (LOA) i föreningens fastighet(er)
En bostadsrättsförening med dokumentation över korrekt uppmätta ytor reducerar risken för olika uppfattningar och i värsta fall tvister som bottnar i uppfattningar om korrekt area de betalar för.
Välkommen att höra av dig till Arealis!
Bygg & Fastighetsbolag
Bygg och Fastighetsbolag kan både spara och tjäna pengar genom att ha högsta kännedom om ytorna i de lägenheter och lokaler de hyr ut.
En fastighetsägare som tar ut för hög hyra kan bli återbetalningsskyldig och en fastighetsägare som tar ut för låg hyra förlorar intäkter. I tillägg till
Bruksvärdessystemet är boarean (BOA) och biutrymmen (BIA) central vid hyressättningen. Låt oss hjälpa er med inmätning vid nyproduktion.
För uthyrning av lokaler gäller fri hyressättning. Lokalarean (LOA) är precis som vid BOA och BIA en utgångspunkt när lokalhyrestagaren och hyresvärden skall enas om hyresnivån.
Du kan minska risken för tvister som beror på felaktigt angivna area-angivelser genom att boka tid med en från Arealis SBR diplomerade areamätare.
Arealis är ID06 registrerade.
